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                          中國自然資源報聚焦海南農墾因地制宜發展共享農莊
                          時間:2018-07-09 16:24:56 來源:中國自然資源報 作者:薛亮 陳祖洪 尹建軍 謝島
                            海南:當共享農莊踏上農墾土地

                            中國自然資源報記者 薛亮 陳祖洪 尹建軍 謝島

                            核心提示:共享一詞近來頗為風靡,以農村閑置住房孕育出的共享農莊,走的是定制化度假養生、體驗田園生活的思路。海南的共享農莊建設與其他地方的相比,最大不同在于融入“農墾基因”。這種跨界的并聯驅動力,為共享農莊提供了現代農旅產業下田園綜合體建設新思路,不僅讓百姓共享到農墾高效農業的產業價值,更讓農墾職工共享豐厚收益。

                            海南地處熱帶,是發展高效熱帶農業的最佳區域。這里除了農村的小農經濟外,還擁有規模龐大的農墾體系。

                            海南農墾占據全島1/5的國土面積,養育著全島1/10左右的人口,創立以來一直由中央直接管理,直到本世紀初才移交地方。此后,海南農墾逐步走上現代企業化經營管理之路,農業規模化和標準化經營的活力也不斷被釋放出來。

                            半個多世紀的農墾經營體制為海南留下了一筆巨大的自然資源財富。當這筆寶貴的財富融入海南正在開展的田園綜合體建設時,卻成就了與眾不同的“共享農莊”。

                            如何讓百姓共享農墾高效農業的產業價值,讓農墾職工共享田園綜合體建設帶來的豐厚收益?記者進行了一番探尋。

                            一場新農業與新農人的“冒險之旅”

                            海南的共享農莊建設,是以當地的農業發展為基礎的。而海南的農業基本面,卻是一個組合,即農村小農經濟+農墾規模經濟。

                            在農墾,農民除了少數自留地、自留樹之外,他們勞作的土地都是“公家”的,是靠低廉工資過日子的產業農民。實踐證明,這種“吃大鍋飯”模式挫傷了產業農民的積極性。而現有的新農村、美麗鄉村、特色小鎮建設等發展模式,雖然通過政府的大力投入取得了一些成效,改善了部分鄉村的生態環境和基礎設施,但未解決根本問題,農民沒有獲得持續的“造血能力”,產業發展也沒有建立新的農業+三產體系。

                            2015年,海南省委省政府出臺推進新一輪農墾改革。2017年,海南制定了“我在海南有農莊”專項行動方案,將共享農莊作為美麗海南百鎮千村建設的一個先行試點。2018年,中央一號文件又提出實施鄉村振興戰略。在政策的支持鼓勵下,嗅到創新和改革風潮的海南農墾人需要將夢想照進現實,農墾的共享農莊建設就在這種背景下產生了。

                            做強共享農莊,海南農墾有著無可比擬的先天優勢——強大的產業支撐。這里擁有300多萬畝膠林、200多萬畝非膠農業,擁有全國最大的芒果、胡椒、荔枝等產業種植基地。以往,大部分海南農墾農業產業都停留在產品生產階段,未實現商品化,農業的廣度和深度都很欠缺。即使是觀光果園,也僅僅依靠特色水果吸引采摘客前往,沒有融入各類體驗活動,因此,謀劃農業產業轉型之路已經勢在必行。

                            業內普遍認為,新時代下海南農墾農業的發展不應局限于傳統生產,而應探索生產之外“農業+旅游”、“農業+工業”等模式的結合。而共享農莊的到來,能夠通過引入多元的設施與服務,將觀光果園變身為活動種類豐富、附帶精致食宿的休閑農場。

                            “這是一場需要奇人奇才參與的‘冒險’。”海南南田共享農莊總經理張波認為,本質上,共享農莊經營的是信息,而不是物和商品,作為信息的生產者“人”,也就成了核心競爭力所在。因此,雖然“背靠大樹好乘涼”,但如何利用優勢培養新農人、打造新農業,成為海南農墾共享農莊建設成功與否的關鍵。

                            南田共享農莊位于三亞市,雖然目前還處于起步規劃階段,并沒有開展實質性的經營活動,但是他們對于新農業、新農人的設計規劃理念卻已經醞釀成熟。

                          處于開發階段的南田共享農莊。

                            “盤活、共有、共贏”是南田共享農莊提出的三種農民共享機制。該農莊副總經理張林說:“讓農墾職工和農民過上幸福的生活,一是要靠國家大政方針,二靠要大家努力奮斗。南田共享農莊多維度的發展模式就是要通過土地增收、基礎設施投資、第三產業發展、農村金融來實現新農人的可持續扶貧致富。”

                            張林表示,未來農莊將依托融資優惠政策、基礎設施建設補貼制度、稅費減免和用地幫扶等惠民政策,不斷加大交通、電網、水利等基礎設施建設。“隨著基礎設施的不斷完善,通過農業機械化、規模農業、農業產供銷一體化的發展,讓農墾職工共享農莊收益,帶動增收,推動農村土地的集約化和規模農業的發展。”張林說道。

                            而遠在海南島另一端的海口荔海共享農莊,已經將新農業帶來的共享收益送到了新農人的面前。

                            荔海共享農莊是海南農墾首批12個重點共享農莊示范建設點之一,也是海南農墾系統第一個正式營業的共享農莊,他們的主打產品,是已建成350畝妃子笑荔枝核心示范園。

                          荔海共享農莊的荔枝掛滿枝頭。

                            每年5月底到6月初,是海南荔枝收獲的季節。前來參加荔枝王比拼的瓊山區三門坡鎮農民陳清泉收獲頗豐。他種了30多畝荔枝,以前光靠田邊售賣荔枝為主。如今,他不僅依托共享農莊搞起了電商銷售,還能額外賺取觀光果園門票、售果收入,真的是“在家門口把錢給賺了”。

                            從單純發展農業產業到融入旅游元素,對于陳清泉等人來說,荔枝產業不僅是生活中不可或缺的部分,更是財富的來源。

                            荔海共享農莊所在的紅明農場黨委書記、董事長王波表示,今年公司已回購450畝荔枝園,準備創建現代農業荔枝示范園,并將以此為突破口,向技術要效益,向品牌要效益,向延長產業鏈要效益,繼續帶動周邊職工群眾發展。今后,公司不僅要通過銷售荔枝賺錢,還要結合共享農莊帶動公司休閑觀光產業的發展。

                            因地制宜為共享農莊配套“零部件”

                            2017年8月31日,海南發布了共享農莊創建試點申報方案,其中明確要以信息技術為支撐,以農業和民宿共享為主要特征。這其中,互聯網、農業和民宿共享,也是海南農墾共享農莊最重要的“零部件”。

                          荔海共享農莊里的特色民宿。

                            資料顯示,南田共享農莊現有3萬畝橡膠林、4萬畝芒果林、8000畝反季節瓜菜基地、3000畝高科技熱帶農業育種基地。其中,經濟效益最大的是芒果林,2017年上半年銷售額就達到了10.8億元。

                            但目前,南田農業的生產標準只處在“無公害”水平,距離綠色、有機等高標準,還有很大的差距,遠遠沒有把附加值做出來。另外,農業品牌化道路也才剛剛起步。

                            “這是一個普遍現象,海南的芒果、鳳梨、荔枝等規模化種植特色熱帶水果在電子商務帶動下,早熟優勢讓海南水果占得了先機,但低標準與缺少品牌影響力是當前制約海南農產品定價的兩大軟肋。”張波說道。

                            實踐證明,農業從規模化、標準化、品牌化轉向精致、休閑及體驗的三產融合,讓農業附加價值最大化,是一條成功道路。這一點在荔海共享農莊的發展過程中得到了印證。

                            新疆奎屯游客郭海江專程從三亞趕來,為的就是在荔海共享農莊里感受一下不一樣的鄉村。郭海江說他過幾天就要回奎屯了,此次前來不光是為了買些荔枝帶回去送給親朋好友,農莊設置的豐富多彩的農旅活動也讓他非常感興趣,特別是花費68元不僅可以品嘗八菜一湯的荔枝宴,還可以領一小箱“紅明紅”荔枝,他覺得超值。

                          掛在荔枝樹枝頭的認購卡。

                            而遠在北京的萬華安,同樣也感受到了互聯網經濟下,共享農莊帶給他的新鮮與便利。今年5月12日,他通過互聯網,在荔海共享農莊以每株每年600元的價格,認購了一棵妃子笑荔枝樹,新鮮荔枝從田間地頭直飛餐桌。而農莊除了保證當季該果樹的鮮果產量不低于60斤外,認購者還可以借助物聯網農產品追溯體系,做到生產、銷售全程可追溯。

                            王波向記者算了一筆賬:一般每畝地可種33株荔枝樹,每株可產80斤左右的鮮果,目前荔枝收購價是每斤3元,1畝地1年產值約為8000元。而通過開展“紅明紅”荔枝認購活動,1畝地1年產值近2萬元,效益優勢明顯。

                            對土地資源的實施全程管理信息化,是海南農墾運作農業物聯網的初衷。而把其運用在共享農莊農業產業的建設上,更是有著獨到的優勢。

                            據王波介紹,物聯網平臺針對荔海共享農莊荔枝園內不同的區域架設各類傳感器,主要檢測荔枝生產過程中的環境參數,如光照、雨量、風速風向、空氣溫度、空氣濕度、土壤水分、土壤溫度、土壤PH值、土壤重金屬含量等。荔枝物聯網系統根據標準化生產需求,對環境因素進行自動采集和智能化管理,通過系統大數據分析,為荔枝種植提供科學依據,形成荔枝生產環境監控物聯網。“通過標準化生產,使荔枝品質更好更佳,使得荔海共享農莊的果價比其他果園的果價高出0.5~1元。”王波說道。

                            此外,可視化平臺部署農業影像采集系統,通過互聯網實現消費者遠程觀賞荔枝生長過程,實現生產銷售的雙向在線互動體驗,為荔枝樹的認購及其他訂單農業提供直觀有效的運營支撐。

                            而在南田共享農莊,整村綜合開發的模式,為盤活閑置資源提供了出路,更讓可共享的民宿民居成為了現實。

                            南田共享農莊項目所在地有許多可以開發改造的建于上世紀70年代的碳廠房、普通村莊建筑和在芒果林中以獨棟形式存在的芒果樓和田間管理用房,建筑風格以現代民居為主,整體建筑缺乏特色,有不少建筑閑置。

                            “這些建筑都可以打造成一個個時尚精致的新零售場景、新體驗場景。比如:可以把芒果樓經過設計改造成特色民宿。”張林介紹,他們將采用修舊還舊的手法融入舒適性,吸引旅客留下。其一,讓消費者體驗鄉村生活,在芒果樓民宿住下來是最好的體驗方式之一;其二,把芒果農培養成優秀的民宿主人或管家,由他們做地陪,消費者可以深入走讀鄉村;其三,住芒果樓民宿滿足了游客脫離日常生活、過一種芒果園里他鄉生活的訴求。

                            張林表示,在南田共享農莊規劃建設初期,他們就制定了“三保護”的原則,即保護生態、保護農民和企業利益,目的就是要開創返鄉創業、農民自主創業、農民本地再就業的新局面,真正做到不離土、不離家、不離園,就地就業。同時,還要培育一批家庭工廠、匠人作坊、鄉村車間、鼓勵興辦環境友好型合作社,實現農莊經濟的多元化。讓農莊不再只有農業,在多元的同時創造更多的就業崗位,帶動農民的多元化收入。

                            “我們認為,海南省委省政府提出打造共享農莊的戰略,其產業邏輯正是以創造‘精神消費’為目標的農業三產融合之路,農業的生產、加工、銷售一條龍作業,能吸引更多人到訪消費,把整個價值鏈留在地方,讓共享農莊成為一個‘聚寶盆’,這正是海南共享農莊政策的初衷。”張波說,讓三亞旅游產品更加多元化和多樣化,讓世界都知道三亞不僅有大海沙灘,更有南田田園牧歌生活度假方式,這是他們建設南田共享農莊的方向。

                            共享帶來共贏

                            實踐證明,一個產業的發展,需要基礎配套設施、技術、經費、宣傳等方面的大力支持。海南共享農莊“農業+旅游”屬于綜合型的整體規劃,必須在經營過程中不斷創新,才能使農業產業特色鮮明、生趣盎然、競爭力強。

                            今年5月,海口市第八屆荔枝交易會在荔海共享農莊舉行。作為海口市瓊山區主辦的活動,連續8年選擇在這里舉辦荔枝交易會,正是緣于共享經濟下高效農業的吸引力。

                            “沒有產業支撐,沒有形成產業鏈,就沒有長久的生命力。反過來說,政府為共享農莊建設提供支持,使荔海共享農莊成為本地農產品交易、農業合作的重要平臺和推廣的重要窗口,政府也是共享經濟下共贏模式的受益方。”瓊山區相關負責人表示。

                          荔海共享農莊一角。

                            現如今,站在荔海共享農莊人工湖旁,鄉村山居、湖光倒影、果樹搖曳,感受著迎面吹來沁人心脾的涼風,和親朋好友一起在這湖邊住上幾天。白天體驗動手摘荔枝的農事樂趣,晚上圍坐在湖邊談天說地,愜意十足。以共享農莊為樣本打造瓊山特色的別樣旅游民宿品牌,正是通過農業與旅游的有機融合,讓共享經濟打開了海南與眾不同的共贏局面。

                            “這是農旅雙輪驅動最直觀的體現。”荔海共享農莊所屬的海南農墾集團紅明農場公司總經理曾航介紹,今后公司不僅要以“紅明紅”荔枝為主導,打通荔枝產業上中下游全產業鏈,還要通過“農業+旅游”的模式,打造田園綜合體等業態,發展休閑旅游產業,壯大農場公司新產業新業態,實現了農場盈利、農民增收的雙贏。

                            而在南田,期待通過共享農莊獲得共贏的,則更多地來自項目區內的墾區職工。如何保障他們未來的收益?南田農場也拿出了諸多的措施。

                            張林介紹,南田農場職工的收益保障,源于今后通過共享農莊能夠獲得穩定的固定收入。首先是保底,職工將農地及果林按照市場價格租給農莊,農莊則對其實行保底承諾;其次是就業,農莊規模化運營后,將產生大量就業機會,并返聘園主成為農莊職工,確保每月工資收入;再次是分紅,職工將現有土地以及果園評估入股成為股民后,享受股東分紅權益。

                            但在從共享到共贏的發展之路上,也有不少讓張林感到頭疼的事兒。南田共享農莊共規劃占地3838畝,其中起步區規劃468畝,二期1200畝,三期1270畝,投資大、周期長,成為制約其發展的重要因素。此外,雖然農莊緊鄰三亞海棠灣國家海岸線,但能否成功引入海棠灣游客來農莊消費,則是項目能否成功的關鍵所在。

                            張林表示,農莊的發展模式是從農出發,以芒果主題為切入點,延伸結合產業鏈,集結吃的美食、住的休閑旅游及玩的農創體驗,促進農業實現三產融合,生產、加工、銷售體驗一條龍作業,邁向休閑化、體驗化、品牌化,讓附加值實現倍數效應。“只要堅持做下去,農莊‘三亞不僅有海,更有南田生活’的愿景就一定會實現。”

                            海南農墾集團黨委書記、董事長楊思濤表示,共享農莊的建設是促進墾區產業調整的重要舉措,對墾區發展熱帶特色高效農業基地打造有促進作用,不僅可以減輕種植風險,還能提升注入共享資金。楊思濤表示,下一步,共享農莊的建設還將注入更多共享性,并與墾區棚戶區改造結合起來,使得共享農莊更有活力,更體現共享農莊的價值,來推動墾區更好發展。

                          海南省農墾投資控股集團有限公司
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